Lundemarksvej 54

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.339 kr/m².3.798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarksvej gns: 19.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.156.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,89 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	236 m	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Lundemarksvej 63 4300 Holbæk	143 m²	182 m	14-01-2026	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lundemarksvej 65 4300 Holbæk	142 m²	201 m	04-05-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	829 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	584 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	84 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	92 m	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	161 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	490 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	273 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu