Lundemarken 43

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.939 kr/m².4.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundemarken gns: 39.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.961.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,05 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.961.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	126 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	64 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	444 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	95 m²	416 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	58.368 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	412 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	255 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	514 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	317 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Kildebuen 11 2740 Skovlunde	93 m²	1,1 km	22-05-2025	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	375 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu