Lundeledsvej 8

Villa · 212 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 32.779 m², 3 værelser, opført i 1862, renoveret i 2024. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 32779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.776 kr/m².2.260.500 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.114.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2021 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021majEjerskifte1.560.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lund Gade 15, Lund 4673 Rødvig Stevns	150 m²	892 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	3,6 km	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	872 m	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	3,9 km	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	4,4 km	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	4,0 km	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	5,1 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	3,8 km	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	5,3 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	3,8 km	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu