Lundekærsvej 44, Bellinge

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 174 m².3.556.212 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.892.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	129 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	142 m	02-01-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	102 m	27-09-2025	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Lundekærsvej 35, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	130 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	312 m	17-11-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	157 m	05-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	161 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	255 m	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	398 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	562 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu