Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lundekærsvej 39, Bellinge

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 138 m².2.820.444 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.428.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden nov. 2021
596k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20212.595.000 kr.30. apr. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.428.395 kr.Markedet · 1992652.326 kr.Markedet · 1993760.932 kr.Markedet · 1994715.392 kr.Markedet · 1995694.692 kr.Markedet · 1996748.926 kr.Markedet · 1997803.850 kr.Markedet · 1998991.944 kr.Markedet · 19991.074.744 kr.Markedet · 20001.129.806 kr.Markedet · 20011.193.838 kr.Markedet · 20021.140.984 kr.Markedet · 20031.144.572 kr.Markedet · 20041.054.320 kr.Markedet · 20051.508.892 kr.Markedet · 20061.536.492 kr.Markedet · 20072.214.486 kr.Markedet · 20081.940.418 kr.Markedet · 20091.709.820 kr.Markedet · 20101.990.098 kr.Markedet · 20111.459.488 kr.Markedet · 20121.850.028 kr.Markedet · 20131.857.066 kr.Markedet · 20141.940.142 kr.Markedet · 20151.853.340 kr.Markedet · 20162.157.630 kr.Markedet · 20172.220.696 kr.Markedet · 20182.211.588 kr.Markedet · 20192.310.810 kr.Markedet · 20202.649.186 kr.Markedet · 20212.827.758 kr.Markedet · 20222.972.244 kr.Markedet · 20232.531.610 kr.Markedet · 20242.717.772 kr.Markedet · 20253.493.194 kr.Markedet · 20263.125.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.428.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 1969nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundekærsvej 35, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²39 m18-05-20262.750.000 kr.20.221 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²105 m27-09-20252.625.000 kr.19.301 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		134 m²350 m17-11-20242.425.000 kr.18.097 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²141 m05-02-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²44 m27-06-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²272 m24-10-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²61 m15-07-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Byghøjvej 3, Bellinge
5250 Odense SV		137 m²215 m20-03-20242.675.000 kr.19.526 kr./m²
Lundebakken 16, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²284 m12-11-20232.750.000 kr.19.643 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²337 m28-05-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden