Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lundekærsvej 33, Bellinge

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 171 m².3.487.545 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk171 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.100.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden nov. 2025
739k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.100.014 kr.Markedet · 1992808.317 kr.Markedet · 1993951.444 kr.Markedet · 1994886.464 kr.Markedet · 1995860.814 kr.Markedet · 1996928.017 kr.Markedet · 1997996.075 kr.Markedet · 19981.229.148 kr.Markedet · 19991.331.748 kr.Markedet · 20001.399.977 kr.Markedet · 20011.479.321 kr.Markedet · 20021.413.828 kr.Markedet · 20031.418.274 kr.Markedet · 20041.306.440 kr.Markedet · 20051.869.714 kr.Markedet · 20061.903.914 kr.Markedet · 20072.744.037 kr.Markedet · 20082.404.431 kr.Markedet · 20092.118.690 kr.Markedet · 20102.465.991 kr.Markedet · 20111.808.496 kr.Markedet · 20122.292.426 kr.Markedet · 20132.301.147 kr.Markedet · 20142.404.089 kr.Markedet · 20152.296.530 kr.Markedet · 20162.586.546 kr.Markedet · 20172.751.732 kr.Markedet · 20182.754.981 kr.Markedet · 20192.863.395 kr.Markedet · 20203.282.687 kr.Markedet · 20213.503.961 kr.Markedet · 20223.682.998 kr.Markedet · 20232.963.943 kr.Markedet · 20243.393.837 kr.Markedet · 20254.284.918 kr.Markedet · 20263.964.977 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundekærsvej 39, Bellinge
5250 Odense SV		138 m²62 m02-01-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²52 m27-09-20252.625.000 kr.19.301 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²79 m05-02-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		134 m²289 m17-11-20242.425.000 kr.18.097 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge
5250 Odense SV		116 m²105 m27-06-20241.725.000 kr.14.871 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge
5250 Odense SV		110 m²211 m24-10-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²349 m27-01-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Hjortetakken 70, Bellinge
5250 Odense SV		170 m²563 m25-11-20254.400.000 kr.25.882 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge
5250 Odense SV		164 m²300 m27-07-20253.155.000 kr.19.238 kr./m²
Byghøjvej 8, Bellinge
5250 Odense SV		163 m²293 m28-02-20242.510.000 kr.15.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden