Lundegårdsvej 22, 4720 Præstø — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.134 kr/m².1.809.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsvej gns: 12.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.360.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,05 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2001 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsvej 9 4720 Præstø	129 m²	353 m	02-08-2026	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	313 m	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	198 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	1,2 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	1,2 km	29-06-2026	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	1,2 km	12-11-2023	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	1,2 km	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	1,3 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bygvænget 29 4720 Præstø	122 m²	1,3 km	25-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Tranevej 5A 4720 Præstø	122 m²	1,4 km	12-07-2026	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu