Lundegårdsvej 16, Slimminge

Landejendom · 240 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 30.000 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.285 kr/m².3.759.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.698.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,84 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2012 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	803 m	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	2,8 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Slimmingevej 59 4100 Ringsted	120 m²	865 m	29-09-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	3,8 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	6,0 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	4,3 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	5,4 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	6,9 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Madelung 2, Årløse Mark 4100 Ringsted	320 m²	5,1 km	10-10-2023	5.975.000 kr.	18.672 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	7,0 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu