Lundegårdsvej 13

Villa · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 19.955 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 19955 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.122 kr/m².2.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsvej gns: 12.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.310.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.613.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.613.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	140 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	381 m	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	129 m	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	1,1 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	150 m²	1,1 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	1,4 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	1,2 km	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	1,1 km	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	1,5 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	767 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu