Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Lundebakkevej 18E, Toksværd

Villa · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 3.085 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
3085 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 117 m².1.823.562 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.573.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+59,61 pct. siden sep. 1993
192k653k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020242. sep. 1993280.000 kr.14. jun. 20041.265.000 kr.16. feb. 2021986.000 kr.15. jun. 2021986.000 kr.I dag · vores estimat1.573.724 kr.Markedet · 1992514.449 kr.Markedet · 1993436.527 kr.Markedet · 1994517.959 kr.Markedet · 1995511.992 kr.Markedet · 1996503.568 kr.Markedet · 1997691.353 kr.Markedet · 1998612.612 kr.Markedet · 1999625.833 kr.Markedet · 2000938.106 kr.Markedet · 2001814.320 kr.Markedet · 2002926.289 kr.Markedet · 2003804.024 kr.Markedet · 2004898.560 kr.Markedet · 2005792.207 kr.Markedet · 20061.137.474 kr.Markedet · 20071.462.500 kr.Markedet · 20081.643.265 kr.Markedet · 20091.197.027 kr.Markedet · 20101.107.171 kr.Markedet · 2011931.320 kr.Markedet · 20121.331.928 kr.Markedet · 20131.218.789 kr.Markedet · 2014899.964 kr.Markedet · 20151.663.974 kr.Markedet · 2016995.787 kr.Markedet · 20171.236.456 kr.Markedet · 20181.206.153 kr.Markedet · 20191.250.145 kr.Markedet · 20201.306.305 kr.Markedet · 20211.443.897 kr.Markedet · 20221.648.647 kr.Markedet · 20231.630.278 kr.Markedet · 20241.500.057 kr.Markedet · 20251.738.737 kr.Markedet · 20261.946.880 kr.Markedet · 20271.820.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1993 · Alm. Salg
280.000 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
16. feb. 2021 · Alm. Salg
986.000 kr.
15. jun. 2021 · Alm. Salg
986.000 kr.
I dag · vores estimat
1.573.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte986.000 kr.
  • feb.Solgt på tvangsauktion986.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte280.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundebakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		92 m²489 m25-03-2024995.000 kr.10.815 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		120 m²1,0 km24-06-20241.160.000 kr.9.667 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		130 m²769 m15-05-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²1,2 km17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²911 m10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²947 m27-05-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Møllevænget 8, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		117 m²2,2 km15-08-20241.495.000 kr.12.778 kr./m²
Stationsvej 31, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		122 m²2,0 km27-06-20241.285.000 kr.10.533 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		108 m²1,7 km02-04-20251.430.000 kr.13.241 kr./m²
Petersmindevej 50, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²1,8 km11-02-20251.398.000 kr.11.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden