Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lundebakken 30, Bellinge

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 164 m².3.344.780 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.992.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundebakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		167 m²136 m27-01-20263.100.000 kr.18.563 kr./m²
Lundebakken 10, Bellinge
5250 Odense SV		153 m²26 m16-07-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²100 m26-08-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Lundebakken 16, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²77 m12-11-20232.750.000 kr.19.643 kr./m²
Byghøjvej 8, Bellinge
5250 Odense SV		163 m²587 m28-02-20242.510.000 kr.15.399 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²300 m15-07-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge
5250 Odense SV		152 m²126 m05-07-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Dunbirkevej 7, Bellinge
5250 Odense SV		159 m²479 m21-08-20253.950.000 kr.24.843 kr./m²
Hjortetakken 40, Bellinge
5250 Odense SV		163 m²708 m11-12-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge
5250 Odense SV		170 m²466 m26-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden