Lundebakken 14, Bellinge

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 152 m².3.106.576 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.870.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,98 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.552.500 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.552.500 kr.
1981sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 10, Bellinge 5250 Odense SV	153 m²	47 m	16-07-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	114 m	26-08-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Lundebakken 16, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	23 m	12-11-2023	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	56 m	27-07-2025	3.155.000 kr.	19.238 kr./m²
Lundebakken 8, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	62 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	142 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	91 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	343 m	15-05-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	343 m	28-06-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Lungstedvangen 37, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	242 m	27-11-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu