Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lundeager 19

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.623 kr/m².6.235.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 35.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.747.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,37 pct. siden feb. 2015
838k2,4M3,9M5,4M6,9M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20152.206.120 kr.31. mar. 20202.000.000 kr.I dag · vores estimat5.747.383 kr.Markedet · 19921.035.728 kr.Markedet · 1993883.424 kr.Markedet · 19941.070.384 kr.Markedet · 1995975.840 kr.Markedet · 19961.205.208 kr.Markedet · 19971.504.952 kr.Markedet · 19981.513.464 kr.Markedet · 19991.889.360 kr.Markedet · 20001.695.864 kr.Markedet · 20012.063.248 kr.Markedet · 20022.398.408 kr.Markedet · 20031.957.608 kr.Markedet · 20042.302.040 kr.Markedet · 20052.373.024 kr.Markedet · 20064.002.312 kr.Markedet · 20074.352.672 kr.Markedet · 20082.907.608 kr.Markedet · 20092.694.200 kr.Markedet · 20102.911.712 kr.Markedet · 20112.342.320 kr.Markedet · 20122.603.152 kr.Markedet · 20133.126.944 kr.Markedet · 20143.006.408 kr.Markedet · 20153.280.312 kr.Markedet · 20164.029.520 kr.Markedet · 20173.673.384 kr.Markedet · 20184.219.368 kr.Markedet · 20194.026.936 kr.Markedet · 20204.147.472 kr.Markedet · 20215.043.816 kr.Markedet · 20225.044.272 kr.Markedet · 20235.049.592 kr.Markedet · 20244.826.456 kr.Markedet · 20255.530.672 kr.Markedet · 20265.789.224 kr.Markedet · 20276.915.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg
2.206.120 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.747.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg2.206.120 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundeager 10
2791 Dragør		151 m²152 m17-11-20236.445.000 kr.42.682 kr./m²
Lundeager 26
2791 Dragør		136 m²114 m17-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Lundeager 3
2791 Dragør		182 m²91 m17-09-20246.095.000 kr.33.489 kr./m²
Lundeager 12
2791 Dragør		204 m²173 m02-09-20256.700.000 kr.32.843 kr./m²
Lundeager 25
2791 Dragør		206 m²71 m03-06-20267.600.000 kr.36.893 kr./m²
Lundeager 20
2791 Dragør		233 m²44 m17-11-20257.350.000 kr.31.545 kr./m²
Harevænget 115
2791 Dragør		152 m²230 m05-06-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Ulspilsager 20
2791 Dragør		154 m²163 m26-07-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Sydstrandsvej 35
2791 Dragør		155 m²230 m07-04-20255.995.000 kr.38.677 kr./m²
Skippervænget 30
2791 Dragør		150 m²318 m01-07-20254.825.000 kr.32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden