Lundby Torpvej 16

Landejendom · 330 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 20.318 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 20318 m²
Udestue: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.710.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.858 kr/m².13.446.968 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1885-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.520.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,50 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 5.445.000 kr.
19. maj 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.520.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte4.800.000 kr.
2008Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg5.445.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 45, Grumløse 4750 Lundby	337 m²	3,4 km	23-03-2025	63.500.000 kr.	188.427 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	2,3 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	5,5 km	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	5,8 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,6 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	3,3 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Grumløsevej 106 4750 Lundby	220 m²	4,2 km	17-09-2026	8.659.350 kr.	39.361 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	4,9 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	4,2 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	4,1 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu