Lundborgvej 4, Tinning

Villa · 170 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 9.079 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 9079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.265 kr/m².3.094.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.084.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,85 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2002 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundborgvej 3, Tinning 8382 Hinnerup	218 m²	93 m	03-02-2024	2.595.000 kr.	11.904 kr./m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	1,1 km	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	1,5 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	2,3 km	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Nøragervej 6, Foldby 8382 Hinnerup	165 m²	3,6 km	08-06-2025	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Korsagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	170 m²	3,8 km	30-10-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	3,7 km	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²
Thiesensvej 1, Foldby 8382 Hinnerup	158 m²	3,4 km	18-09-2025	2.725.000 kr.	17.247 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	3,8 km	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Korsagervej 19, Foldby 8382 Hinnerup	162 m²	3,8 km	20-12-2023	3.675.000 kr.	22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu