Lund Gade 42, Lund, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 75 m² · bygget 1700 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 298 m², 2 værelser, opført i 1700. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.687 kr/m².1.826.029 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering603.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,67 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lund Gade 15, Lund 4673 Rødvig Stevns	150 m²	264 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	4,8 km	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Boestoftevej 29, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	89 m²	3,8 km	01-11-2023	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	5,3 km	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	5,4 km	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	4,4 km	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	4,9 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Søndervej 4 4673 Rødvig Stevns	58 m²	4,5 km	06-02-2025	1.465.291 kr.	25.264 kr./m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	329 m	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Lilleager 4 4673 Rødvig Stevns	100 m²	3,9 km	27-10-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu