Menu
For mæglere Log ind
Tolderlundsvej 80, st. th.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tolderlundsvej 80, st. th.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 355 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
480 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.400 kr/m².1.804.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolderlundsvej gns: 22.316 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.712.842 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.010.303 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolderlundsvej 83, st. th
5000 Odense C		62 m²49 m03-08-20251.230.000 kr.19.839 kr./m²
Tolderlundsvej 91, 1. tv
5000 Odense C		62 m²66 m26-11-20231.350.000 kr.21.774 kr./m²
Tolderlundsvej 76, 3. th
5000 Odense C		63 m²25 m19-02-20251.440.000 kr.22.857 kr./m²
Tolderlundsvej 86, st. tv
5000 Odense C		55 m²37 m20-12-20231.100.000 kr.20.000 kr./m²
Tolderlundsvej 81, st. tv
5000 Odense C		87 m²65 m02-06-20242.050.000 kr.23.563 kr./m²
Piosgade 7, st.
5000 Odense C		61 m²341 m07-10-20242.915.000 kr.47.787 kr./m²
Piosgade 7, 1.
5000 Odense C		61 m²341 m07-10-20242.915.000 kr.47.787 kr./m²
Malmøgade 12, 3. th
5000 Odense C		64 m²39 m18-11-20251.345.000 kr.21.016 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf
5000 Odense C		60 m²628 m25-09-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Baumgartensvej 35, st.
5000 Odense C		64 m²241 m18-03-20242.200.000 kr.34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden