Luftmarinegade 158, 1432 København K — Rækkehus · 127 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 65 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (1432).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.604 kr/m².8.017.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuftmarinegade gns: 59.410 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 69.520 kr/m²-14,50 pct.
3Vores vurdering8.595.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luftmarinegade 96 1432 København K	126 m²	54 m	01-07-2025	7.975.000 kr.	63.294 kr./m²
Luftmarinegade 142 1432 København K	121 m²	53 m	04-09-2024	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Luftmarinegade 44 1432 København K	121 m²	97 m	29-10-2023	6.400.000 kr.	52.893 kr./m²
Luftmarinegade 156 1432 København K	137 m²	4 m	17-12-2025	10.995.000 kr.	80.255 kr./m²
Luftmarinegade 164 1432 København K	137 m²	13 m	15-10-2024	9.600.000 kr.	70.073 kr./m²
Luftmarinegade 24 1432 København K	137 m²	54 m	22-05-2025	8.225.000 kr.	60.036 kr./m²
Luftmarinegade 80 1432 København K	137 m²	67 m	29-11-2024	8.725.000 kr.	63.686 kr./m²
Luftmarinegade 70 1432 København K	137 m²	82 m	23-07-2024	8.305.000 kr.	60.620 kr./m²
Luftmarinegade 110 1432 København K	111 m²	30 m	13-11-2024	6.400.000 kr.	57.658 kr./m²
Luftmarinegade 134 1432 København K	110 m²	53 m	13-04-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu