Lübker Allé 14, Mogenstrup, 8581 Nimtofte — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 115 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MogenstrupMedian pris/m² for fritidshus i Mogenstrup (8581, sidste 24 mdr.): 12.238 kr/m² × 77 m².942.326 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering828.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,82 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2017Bygget
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lübker Allé 39A 8581 Nimtofte	71 m²	379 m	11-12-2025	600.000 kr.	8.451 kr./m²
Lübker Allé 39C 8581 Nimtofte	71 m²	389 m	18-03-2025	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Lübker Allé 57A 8581 Nimtofte	71 m²	488 m	18-08-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Lübker Allé 127B 8581 Nimtofte	67 m²	267 m	01-05-2025	625.000 kr.	9.328 kr./m²
Lübker Allé 84, Mogenstrup 8581 Nimtofte	109 m²	222 m	13-03-2025	1.425.000 kr.	13.073 kr./m²
Lübker Allé 25 8581 Nimtofte	110 m²	272 m	07-01-2026	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Lübker Allé 31 8581 Nimtofte	110 m²	317 m	26-02-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Lübker Allé 43 8581 Nimtofte	110 m²	417 m	14-09-2025	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Lübker Allé 186, Mogenstrup 8581 Nimtofte	110 m²	449 m	17-06-2024	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Lübker Allé 272, Mogenstrup 8581 Nimtofte	114 m²	78 m	29-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu