Lübker Allé 13, 1., 8581 Nimtofte — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.522 kr/m².974.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLübker gns: 13.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 15.496 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering905.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,52 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2007 · Alm. Salg: 2.082.173 kr.
I dag · vores estimat: 905.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
2008Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20082.082.173 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lübker Allé 11, 1. 8581 Nimtofte	57 m²	20 m	29-10-2024	735.000 kr.	12.895 kr./m²
Ramtenvej 1, 1. 8581 Nimtofte	59 m²	1,4 km	18-04-2024	1.180.000 kr.	20.000 kr./m²
Trent Jones Allé 3H, st. 8581 Nimtofte	70 m²	919 m	22-10-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Trent Jones Allé 3H, 1. 8581 Nimtofte	70 m²	919 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Trent Jones Allé 3B, 1. 8581 Nimtofte	71 m²	898 m	26-06-2025	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Trent Jones Allé 3I, st. 8581 Nimtofte	72 m²	924 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Ramtenvej 1, st. 8581 Nimtofte	70 m²	1,4 km	18-04-2024	1.180.000 kr.	16.857 kr./m²
Stationsvej 3, 1. 8581 Nimtofte	71 m²	1,5 km	07-10-2024	400.000 kr.	5.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu