Ludvig Marks Vej 4, Vokslev

Villa · 205 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.069 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 3069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.214 kr/m².3.479.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.723.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,44 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	95 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	2,2 km	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²
Eventyrbakken 36 9240 Nibe	209 m²	2,2 km	28-05-2024	3.205.000 kr.	15.335 kr./m²
Eventyrbakken 38 9240 Nibe	201 m²	2,2 km	31-10-2025	4.275.000 kr.	21.269 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	800 m	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	2,2 km	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	2,3 km	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	2,5 km	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Lundevej 60 9240 Nibe	190 m²	2,0 km	15-10-2024	2.755.000 kr.	14.500 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	2,2 km	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu