Ludvig Jensens Vej 7K

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.980 kr/m².6.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 39.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.448.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,01 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.448.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	30 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	41 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	81 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	157 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	121 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	457 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	208 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	211 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	427 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	537 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu