Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ludvig Jensens Vej 7B

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.965 kr/m².6.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 39.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.755.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Jensens Vej 8
3460 Birkerød		85 m²100 m19-06-20244.195.000 kr.49.353 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F
3460 Birkerød		177 m²57 m31-07-20247.750.000 kr.43.785 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B
3460 Birkerød		183 m²135 m10-11-20246.200.000 kr.33.880 kr./m²
Tornevangsvej 54
3460 Birkerød		126 m²178 m04-02-20265.650.000 kr.44.841 kr./m²
Pilegårdsparken 40
3460 Birkerød		127 m²370 m07-03-20257.100.000 kr.55.906 kr./m²
Mosevangen 51
3460 Birkerød		125 m²532 m16-03-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Mosevangen 55
3460 Birkerød		125 m²533 m15-01-20255.100.000 kr.40.800 kr./m²
Mosevangen 53
3460 Birkerød		125 m²533 m02-02-20256.150.000 kr.49.200 kr./m²
Mosevangen 49
3460 Birkerød		125 m²533 m21-09-20256.375.000 kr.51.000 kr./m²
Tornevænget 1
3460 Birkerød		134 m²115 m02-05-20246.550.000 kr.48.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden