Lucernevej 34

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.218 kr/m².1.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.479.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 1.067.875 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.067.875 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	175 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Lucernevej 14 8920 Randers NV	157 m²	377 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Rødkløvervej 47 8920 Randers NV	135 m²	186 m	24-04-2024	1.170.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødkløvervej 61 8920 Randers NV	136 m²	273 m	19-07-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	376 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Skelvangsvej 3 8920 Randers NV	133 m²	517 m	24-04-2024	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Stubvangen 23 8920 Randers NV	138 m²	217 m	01-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Hvidkløvervej 1 8920 Randers NV	124 m²	111 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	614 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	325 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu