Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Lucernevej 31

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.270 kr/m².2.437.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.973.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden sep. 2025
312k2,8M5,3M7,7M10,2M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20251.485.000 kr.I dag · vores estimat1.973.632 kr.Markedet · 1992535.375 kr.Markedet · 1993312.500 kr.Markedet · 1994547.875 kr.Markedet · 1995620.625 kr.Markedet · 1996722.625 kr.Markedet · 1997680.750 kr.Markedet · 1998704.375 kr.Markedet · 1999745.750 kr.Markedet · 20001.042.625 kr.Markedet · 2001622.750 kr.Markedet · 2002869.625 kr.Markedet · 2003925.500 kr.Markedet · 20041.010.375 kr.Markedet · 2005973.000 kr.Markedet · 2006837.625 kr.Markedet · 20071.424.375 kr.Markedet · 20081.421.625 kr.Markedet · 2009385.125 kr.Markedet · 2010480.125 kr.Markedet · 20111.245.875 kr.Markedet · 20121.020.250 kr.Markedet · 2013835.750 kr.Markedet · 2014898.750 kr.Markedet · 20151.900.375 kr.Markedet · 20161.669.875 kr.Markedet · 20171.639.250 kr.Markedet · 20182.052.625 kr.Markedet · 2019857.625 kr.Markedet · 20201.750.000 kr.Markedet · 20212.174.000 kr.Markedet · 20222.174.625 kr.Markedet · 20232.052.250 kr.Markedet · 20241.840.000 kr.Markedet · 20252.035.375 kr.Markedet · 20262.032.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.973.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²92 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²114 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²120 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Holger Bachs Vej 6
9270 Klarup		128 m²91 m27-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²172 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²171 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Stoholm 4
9270 Klarup		122 m²506 m16-01-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Klarupvej 79
9270 Klarup		134 m²252 m10-11-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Novembervej 3
9270 Klarup		131 m²768 m09-06-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Trekanten 11
9270 Klarup		120 m²859 m12-10-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden