Lucernevej 28

Villa · 185 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 701 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.242 kr/m².2.793.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Vores vurdering2.813.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,78 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	84 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	46 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	81 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	97 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	117 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	87 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	236 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	250 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	338 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	720 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu