Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Lucernevej 24

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.244 kr/m².2.781.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.635.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,14 pct. siden nov. 2005
452k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20051.150.000 kr.I dag · vores estimat2.635.106 kr.Markedet · 1992775.223 kr.Markedet · 1993452.500 kr.Markedet · 1994793.323 kr.Markedet · 1995898.665 kr.Markedet · 19961.046.361 kr.Markedet · 1997985.726 kr.Markedet · 19981.019.935 kr.Markedet · 19991.079.846 kr.Markedet · 20001.509.721 kr.Markedet · 2001901.742 kr.Markedet · 20021.259.217 kr.Markedet · 20031.340.124 kr.Markedet · 20041.463.023 kr.Markedet · 20051.408.904 kr.Markedet · 20061.212.881 kr.Markedet · 20072.136.343 kr.Markedet · 20082.058.513 kr.Markedet · 2009557.661 kr.Markedet · 2010695.221 kr.Markedet · 20111.684.929 kr.Markedet · 20121.607.280 kr.Markedet · 20131.210.166 kr.Markedet · 20141.301.390 kr.Markedet · 20152.751.743 kr.Markedet · 20162.417.979 kr.Markedet · 20172.396.983 kr.Markedet · 20182.972.201 kr.Markedet · 20191.241.841 kr.Markedet · 20202.654.727 kr.Markedet · 20213.147.952 kr.Markedet · 20223.108.856 kr.Markedet · 20232.911.928 kr.Markedet · 20242.648.573 kr.Markedet · 20252.932.562 kr.Markedet · 20262.942.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.635.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²46 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²85 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Lucernevej 21
9270 Klarup		141 m²66 m27-08-20261.823.000 kr.12.929 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²95 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Lucernevej 7
9270 Klarup		122 m²79 m16-06-20261.900.000 kr.15.574 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²50 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²218 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²270 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Kærhaven 60
9270 Klarup		190 m²301 m26-05-20244.700.000 kr.24.737 kr./m²
Sønderhaven 27
9270 Klarup		180 m²734 m15-07-20244.295.000 kr.23.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden