Lucernevej 16, 9270 Klarup — Villa · 111 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.388 kr/m².2.091.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.629.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,73 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	114 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Lucernevej 7 9270 Klarup	122 m²	128 m	16-06-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Lucernevej 31 9270 Klarup	125 m²	169 m	04-09-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Lucernevej 21 9270 Klarup	141 m²	142 m	27-08-2026	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	107 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	88 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	408 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Spergelvej 23 9270 Klarup	115 m²	341 m	02-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	626 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	308 m	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu