Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Louisevej 23

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.689 kr/m².3.257.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.530.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,84 pct. siden nov. 2013
210k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.850.000 kr.I dag · vores estimat3.530.496 kr.Markedet · 1992767.988 kr.Markedet · 1993653.679 kr.Markedet · 1994608.634 kr.Markedet · 1995765.063 kr.Markedet · 1996631.917 kr.Markedet · 19971.109.160 kr.Markedet · 1998852.228 kr.Markedet · 19991.239.615 kr.Markedet · 20001.230.723 kr.Markedet · 20011.053.351 kr.Markedet · 20021.025.622 kr.Markedet · 20031.394.523 kr.Markedet · 20041.360.125 kr.Markedet · 20051.724.229 kr.Markedet · 2006882.297 kr.Markedet · 20072.236.806 kr.Markedet · 20082.467.764 kr.Markedet · 20091.885.338 kr.Markedet · 20102.208.609 kr.Markedet · 20112.405.520 kr.Markedet · 20121.755.000 kr.Markedet · 20132.183.688 kr.Markedet · 20142.151.981 kr.Markedet · 20152.399.202 kr.Markedet · 20162.458.287 kr.Markedet · 20172.221.128 kr.Markedet · 20182.865.798 kr.Markedet · 20192.388.438 kr.Markedet · 20203.221.244 kr.Markedet · 20213.345.030 kr.Markedet · 20223.636.477 kr.Markedet · 20233.309.462 kr.Markedet · 20243.639.753 kr.Markedet · 20252.866.500 kr.Markedet · 20263.451.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.530.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²521 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Ellensvej 6
8220 Brabrand		120 m²577 m09-05-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Ellensvej 1
8220 Brabrand		112 m²524 m14-01-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup
8220 Brabrand		125 m²379 m23-02-20265.200.000 kr.41.600 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²728 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²332 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²763 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²494 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²727 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Pallisvej 56
8220 Brabrand		119 m²1,2 km02-12-20253.390.000 kr.28.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden