Louisevænget 5, Næsby

Villa · 183 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 846 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 183 m².3.852.699 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.961.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,81 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg: 461.940 kr.
6. feb. 1997 · Alm. Salg: 923.880 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg923.880 kr.
1996dec.Ejerskifte461.940 kr.
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevænget 19, Næsby 5270 Odense N	146 m²	139 m	02-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby 5270 Odense N	228 m²	92 m	12-11-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby 5270 Odense N	135 m²	105 m	19-06-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	216 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Lisevej 2, Næsby 5270 Odense N	183 m²	505 m	21-07-2026	2.065.000 kr.	11.284 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	239 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	288 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby 5270 Odense N	192 m²	543 m	03-03-2025	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	210 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	559 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu