Louisehøj 27

Rækkehus · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.695 kr/m².5.599.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisehøj gns: 45.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.527.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1984Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisehøj 2 2880 Bagsværd	119 m²	97 m	24-11-2025	6.150.000 kr.	51.681 kr./m²
Louisehøj 11 2880 Bagsværd	122 m²	56 m	20-10-2023	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Gammelmosevej 305 2880 Bagsværd	116 m²	153 m	09-05-2024	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Rylevænget 7A 2880 Bagsværd	113 m²	391 m	06-06-2024	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Møllemarken 55A 2880 Bagsværd	118 m²	96 m	12-11-2024	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	344 m	31-10-2024	6.075.000 kr.	52.826 kr./m²
Rylevænget 9B 2880 Bagsværd	113 m²	493 m	30-03-2024	5.425.000 kr.	48.009 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 24 2880 Bagsværd	111 m²	419 m	23-10-2024	4.630.000 kr.	41.712 kr./m²
Solbærvænget 37 2880 Bagsværd	115 m²	439 m	07-11-2024	6.425.000 kr.	55.870 kr./m²
Jordbærvænget 6A 2880 Bagsværd	107 m²	223 m	24-10-2024	5.166.000 kr.	48.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu