Louisehøj 2, 2880 Bagsværd — Rækkehus · 119 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.556 kr/m².5.819.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisehøj gns: 45.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.759.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisehøj 11 2880 Bagsværd	122 m²	48 m	20-10-2023	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	97 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Møllemarken 55A 2880 Bagsværd	118 m²	80 m	12-11-2024	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Gammelmosevej 295C 2880 Bagsværd	122 m²	118 m	12-05-2025	5.625.000 kr.	46.107 kr./m²
Gammelmosevej 305 2880 Bagsværd	116 m²	146 m	09-05-2024	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Møllemarken 44A 2880 Bagsværd	122 m²	150 m	04-01-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Strømskellet 6 2880 Bagsværd	120 m²	317 m	12-08-2025	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Jordbærvænget 8B 2880 Bagsværd	123 m²	253 m	07-04-2026	6.100.000 kr.	49.593 kr./m²
Sæbjørnsvej 1C 2880 Bagsværd	119 m²	568 m	24-07-2025	6.025.000 kr.	50.630 kr./m²
Jordbærvænget 1 2880 Bagsværd	124 m²	243 m	11-10-2025	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu