Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Louisegade 4, 4.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
496 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.487 kr/m².2.324.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.125.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,78 pct. siden maj 2017
387k961k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.195.000 kr.31. maj 20192.585.000 kr.I dag · vores estimat2.125.396 kr.Markedet · 1992556.976 kr.Markedet · 1993488.208 kr.Markedet · 1994518.560 kr.Markedet · 1995591.808 kr.Markedet · 1996696.080 kr.Markedet · 1997591.808 kr.Markedet · 1998683.200 kr.Markedet · 1999965.328 kr.Markedet · 20001.030.736 kr.Markedet · 20011.027.712 kr.Markedet · 20021.089.424 kr.Markedet · 20031.059.408 kr.Markedet · 20041.289.568 kr.Markedet · 20051.207.696 kr.Markedet · 20061.673.840 kr.Markedet · 20071.741.152 kr.Markedet · 20081.572.256 kr.Markedet · 20091.708.336 kr.Markedet · 20101.509.536 kr.Markedet · 20111.567.664 kr.Markedet · 20121.606.192 kr.Markedet · 20131.957.200 kr.Markedet · 20141.779.792 kr.Markedet · 20151.925.056 kr.Markedet · 20162.160.480 kr.Markedet · 20172.302.272 kr.Markedet · 20182.496.928 kr.Markedet · 20192.400.048 kr.Markedet · 20202.389.296 kr.Markedet · 20212.572.304 kr.Markedet · 20222.610.832 kr.Markedet · 20232.386.832 kr.Markedet · 20242.335.312 kr.Markedet · 20252.397.472 kr.Markedet · 20262.364.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.585.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.195.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Louisegade 4, 3. th
9000 Aalborg		72 m²0 m08-09-20261.850.000 kr.25.694 kr./m²
Louisegade 4, 1. th
9000 Aalborg		72 m²0 m04-06-20261.870.000 kr.25.972 kr./m²
Louisegade 16, 1. tv
9000 Aalborg		67 m²54 m11-05-20241.560.000 kr.23.284 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²242 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²242 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²242 m06-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²242 m05-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Danmarksgade 13, st. tv
9000 Aalborg		114 m²121 m14-06-20253.030.000 kr.26.579 kr./m²
Christiansgade 17, 2.
9000 Aalborg		115 m²100 m27-03-20252.750.000 kr.23.913 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th
9000 Aalborg		109 m²111 m17-04-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden