Louise Park 9, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 207 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.546 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.168 kr/m².13.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouise gns: 53.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering15.500.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louise Park 7 2960 Rungsted Kyst	183 m²	30 m	11-11-2023	11.650.000 kr.	63.661 kr./m²
Louise Park 3 2960 Rungsted Kyst	262 m²	63 m	16-01-2025	11.400.000 kr.	43.511 kr./m²
Rungsted Strandvej 94C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	324 m	14-07-2024	18.100.000 kr.	87.864 kr./m²
Rungsted Strandvej 73A 2960 Rungsted Kyst	210 m²	381 m	10-09-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Piet Heins Vej 39 2960 Rungsted Kyst	195 m²	445 m	18-08-2024	11.495.000 kr.	58.949 kr./m²
Rungsted Strandvej 110 2960 Rungsted Kyst	220 m²	439 m	16-01-2025	19.400.000 kr.	88.182 kr./m²
Boganisvej 11 2960 Rungsted Kyst	231 m²	145 m	16-10-2024	9.500.000 kr.	41.126 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	272 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Boganisvej 15 2960 Rungsted Kyst	178 m²	187 m	05-06-2025	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	1,2 km	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu