Lotusvej 7

Villa · 195 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.499 kr/m².4.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLotusvej gns: 26.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering5.511.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,02 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.511.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.995.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 12 4600 Køge	137 m²	41 m	29-11-2024	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	55 m	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	193 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	139 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	431 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	122 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	402 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	608 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	595 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Hartmannsvej 1 4600 Køge	184 m²	467 m	24-09-2025	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu