Lorentzensvej 3

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.115 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Kirke Hyllinge (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.983 kr/m².3.444.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLorentzensvej gns: 24.767 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.129.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,43 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.317.500 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lorentzensvej 21, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	167 m²	214 m	29-05-2026	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Lorentzensvej 22 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	265 m	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Lorentzensvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	265 m	20-06-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Lorentzensvej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	37 m	31-08-2026	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	202 m	30-11-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	202 m	21-09-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	178 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Margrethevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	177 m	22-01-2026	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Askevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	376 m	09-02-2024	3.125.000 kr.	17.361 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	186 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu