Loftlundvej 8, Farre, 7323 Give — Villa · 162 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 11.346 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 11346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (7323, sidste 24 mdr.): 10.034 kr/m² × 162 m².1.625.508 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.378.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,23 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhovedvej 34, Østerhoved 7323 Give	147 m²	544 m	09-02-2025	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Skoldingvej 3, Farre 7323 Give	158 m²	1,9 km	25-11-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Vejlevej 140, Riis 7323 Give	156 m²	2,4 km	28-08-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Søndervang 79 7323 Give	166 m²	2,8 km	11-06-2024	1.690.000 kr.	10.181 kr./m²
Bakkevej 17, Farre 7323 Give	156 m²	2,7 km	31-03-2025	1.070.000 kr.	6.859 kr./m²
Søndervang 216 7323 Give	161 m²	3,0 km	15-10-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Bakkevej 26, Farre 7323 Give	151 m²	2,7 km	14-11-2025	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Grønborgparken 45 7323 Give	171 m²	2,8 km	16-02-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Hestehaven 9 7323 Give	163 m²	3,3 km	07-04-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Egevej 9 7323 Give	174 m²	2,8 km	02-12-2024	1.120.000 kr.	6.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu