Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Løvtoften 53

Villa · 252 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.310 kr/m².4.517.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvtoften gns: 26.009 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.506.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,18 pct. siden nov. 2014
731k2,8M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20143.215.000 kr.30. dec. 20222.512.500 kr.I dag · vores estimat5.506.896 kr.Markedet · 19921.492.092 kr.Markedet · 19931.652.112 kr.Markedet · 19941.516.032 kr.Markedet · 19951.681.344 kr.Markedet · 19961.810.116 kr.Markedet · 19972.111.508 kr.Markedet · 19981.126.944 kr.Markedet · 19992.827.188 kr.Markedet · 20003.300.192 kr.Markedet · 20013.378.816 kr.Markedet · 20023.047.940 kr.Markedet · 20033.245.508 kr.Markedet · 20043.011.904 kr.Markedet · 20054.013.100 kr.Markedet · 20063.763.116 kr.Markedet · 20075.437.404 kr.Markedet · 20084.927.860 kr.Markedet · 20093.913.560 kr.Markedet · 20104.336.416 kr.Markedet · 20114.290.804 kr.Markedet · 20125.465.124 kr.Markedet · 20133.806.964 kr.Markedet · 20144.106.844 kr.Markedet · 20154.410.000 kr.Markedet · 20164.628.484 kr.Markedet · 20175.030.424 kr.Markedet · 20185.727.204 kr.Markedet · 20195.456.808 kr.Markedet · 20206.193.404 kr.Markedet · 20216.589.548 kr.Markedet · 20227.136.640 kr.Markedet · 20237.293.384 kr.Markedet · 20246.795.432 kr.Markedet · 20257.226.604 kr.Markedet · 20268.100.036 kr.Markedet · 20278.988.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2014 · Alm. Salg
3.215.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
2.512.500 kr.
I dag · vores estimat
5.506.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte2.512.500 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvtoften 44
2630 Taastrup		209 m²117 m09-06-20244.325.000 kr.20.694 kr./m²
Løvtoften 68
2630 Taastrup		203 m²157 m03-04-20254.900.000 kr.24.138 kr./m²
Løvtoften 39
2630 Taastrup		178 m²64 m28-04-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Løvtoften 7
2630 Taastrup		169 m²249 m09-07-20266.400.000 kr.37.870 kr./m²
Løvtoften 61
2630 Taastrup		152 m²93 m21-07-20243.500.000 kr.23.026 kr./m²
Løvtoften 5
2630 Taastrup		153 m²284 m30-09-20264.625.000 kr.30.229 kr./m²
Løvtoften 5
2630 Taastrup		153 m²284 m27-08-20264.625.000 kr.30.229 kr./m²
Løvtoften 57
2630 Taastrup		140 m²31 m08-01-20263.900.000 kr.27.857 kr./m²
Løvtoften 11
2630 Taastrup		140 m²258 m15-02-20243.300.000 kr.23.571 kr./m²
Valbyvej 36
2630 Taastrup		245 m²892 m19-12-20245.500.000 kr.22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden