Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Løvsvinget 21

Villa · 172 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1196 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.819 kr/m².2.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsvinget gns: 12.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.385.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden jul. 2022
123k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20222.750.000 kr.I dag · vores estimat2.385.242 kr.Markedet · 1992941.528 kr.Markedet · 1993460.616 kr.Markedet · 1994730.656 kr.Markedet · 1995667.704 kr.Markedet · 1996748.372 kr.Markedet · 1997437.912 kr.Markedet · 1998167.528 kr.Markedet · 1999836.952 kr.Markedet · 20001.148.100 kr.Markedet · 2001201.928 kr.Markedet · 2002235.812 kr.Markedet · 20031.301.868 kr.Markedet · 2004272.104 kr.Markedet · 20051.518.932 kr.Markedet · 20061.892.860 kr.Markedet · 20072.062.452 kr.Markedet · 20081.786.048 kr.Markedet · 20091.771.772 kr.Markedet · 20102.081.372 kr.Markedet · 20112.004.144 kr.Markedet · 20122.152.580 kr.Markedet · 20131.416.420 kr.Markedet · 2014412.972 kr.Markedet · 20151.606.652 kr.Markedet · 2016947.376 kr.Markedet · 20172.446.700 kr.Markedet · 20181.283.636 kr.Markedet · 20191.590.656 kr.Markedet · 20201.966.132 kr.Markedet · 20211.472.664 kr.Markedet · 20222.431.392 kr.Markedet · 20232.050.756 kr.Markedet · 20242.838.860 kr.Markedet · 20252.651.552 kr.Markedet · 20263.232.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsvinget 19
8653 Them		178 m²28 m06-05-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Løvsvinget 23
8653 Them		254 m²28 m19-03-20252.750.000 kr.10.827 kr./m²
Silkeborgvej 1A
8653 Them		167 m²212 m16-05-20241.975.000 kr.11.826 kr./m²
Smedebakken 14B
8653 Them		176 m²401 m31-05-20242.765.000 kr.15.710 kr./m²
Smedebakken 30
8653 Them		171 m²597 m24-06-20251.875.000 kr.10.965 kr./m²
Grævlingevej 1, Them
8653 Them		173 m²849 m10-02-20242.995.000 kr.17.312 kr./m²
Højagervej 20
8653 Them		157 m²231 m01-10-20242.605.000 kr.16.592 kr./m²
Smedebakken 27
8653 Them		176 m²757 m29-11-20252.580.000 kr.14.659 kr./m²
Højagervej 33
8653 Them		152 m²155 m24-10-20231.705.000 kr.11.217 kr./m²
Rugvænget 14
8653 Them		176 m²913 m31-03-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden