Løvsvinget 11, 8653 Them — Villa · 232 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.669 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.032 kr/m².2.816.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsvinget gns: 12.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.196.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2004Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	170 m	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	118 m	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	952 m	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	1,6 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	1,4 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	974 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	946 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	451 m	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	1,5 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	290 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu