Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Løvspringsvej 20, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.562.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.316 kr/m².4.832.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvspringsvej gns: 47.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering6.054.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,52 pct. siden jun. 2021
629k3,7M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202112.750.000 kr.I dag · vores estimat6.054.191 kr.Markedet · 1992877.800 kr.Markedet · 1993736.100 kr.Markedet · 1994877.900 kr.Markedet · 1995705.900 kr.Markedet · 1996903.500 kr.Markedet · 19971.101.800 kr.Markedet · 19981.168.000 kr.Markedet · 19991.291.500 kr.Markedet · 20001.673.600 kr.Markedet · 20012.005.600 kr.Markedet · 20021.706.200 kr.Markedet · 20031.857.200 kr.Markedet · 20042.016.800 kr.Markedet · 20052.636.400 kr.Markedet · 20063.614.300 kr.Markedet · 20073.247.800 kr.Markedet · 20082.954.500 kr.Markedet · 20092.572.000 kr.Markedet · 20102.522.600 kr.Markedet · 20112.334.200 kr.Markedet · 20122.058.800 kr.Markedet · 20132.772.300 kr.Markedet · 20142.961.500 kr.Markedet · 20152.974.600 kr.Markedet · 20163.400.000 kr.Markedet · 20173.438.800 kr.Markedet · 20183.838.800 kr.Markedet · 20193.800.000 kr.Markedet · 20204.214.800 kr.Markedet · 20214.537.400 kr.Markedet · 20225.166.700 kr.Markedet · 20234.372.300 kr.Markedet · 20244.318.200 kr.Markedet · 20254.952.200 kr.Markedet · 20266.008.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.054.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte12.750.000 kr.
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvspringsvej 2A, 2. tv
2920 Charlottenlund		92 m²225 m21-01-20243.700.000 kr.40.217 kr./m²
Løvspringsvej 2B, 1. tv
2920 Charlottenlund		86 m²223 m04-09-20264.500.000 kr.52.326 kr./m²
Løvspringsvej 4A, 1. tv
2920 Charlottenlund		71 m²209 m07-06-20263.650.000 kr.51.408 kr./m²
Løvspringsvej 4B, st. tv
2920 Charlottenlund		59 m²202 m13-01-20263.230.000 kr.54.746 kr./m²
Løvspringsvej 4B, 1. tv
2920 Charlottenlund		54 m²202 m30-10-20252.425.000 kr.44.907 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²237 m05-11-20255.450.000 kr.54.500 kr./m²
Broholms Alle 13A, 1.
2920 Charlottenlund		99 m²273 m25-08-20266.850.000 kr.69.192 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st.
2920 Charlottenlund		99 m²336 m16-03-20267.015.000 kr.70.859 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²436 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 2. th
2920 Charlottenlund		100 m²437 m14-07-20256.200.000 kr.62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden