Prisvurdering · 4683 Rønnede

Løvsangervej 6

Villa · 265 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.199 kr/m².2.939.300 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.367.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,76 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	527 m	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	211 m	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	1,3 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted 4683 Rønnede	215 m²	280 m	19-08-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	511 m	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Svalevej 10, Kongsted 4683 Rønnede	200 m²	188 m	12-01-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	1,1 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	44 m	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Dalgårdsvej 22, Kongsted 4683 Rønnede	219 m²	915 m	31-08-2025	2.945.000 kr.	13.447 kr./m²
Fuksiavej 3 4683 Rønnede	200 m²	481 m	04-04-2024	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu