Løvsangervej 22, Langesø

Fritidshus · 99 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 99 m².2.847.933 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.718.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1994Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	120 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Løvsangervej 6, Langesø 3080 Tikøb	64 m²	157 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Gransangervej 37, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	161 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	26.289 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	248 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	112 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Gransangervej 32, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	115 m	30-10-2025	2.725.000 kr.	25.952 kr./m²
Sivsangervej 53, Langesø 3080 Tikøb	102 m²	485 m	05-07-2024	1.635.000 kr.	16.029 kr./m²
Dalevænget 4, Dale 3080 Tikøb	107 m²	283 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	23.598 kr./m²
Rørsangervej 23, Langesø 3080 Tikøb	107 m²	336 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	228 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu