Løvsangervej 14, Langesø, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 73 m².2.099.991 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.927.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg: 303.450 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel303.450 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 6, Langesø 3080 Tikøb	64 m²	74 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Løvsangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	96 m²	38 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	64 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Sivsangervej 41, Langesø 3080 Tikøb	73 m²	411 m	02-06-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	271 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	391 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Gransangervej 9, Langesø 3080 Tikøb	70 m²	215 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Gransangervej 20, Langesø 3080 Tikøb	69 m²	200 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Langesøvej 23, Langesø 3080 Tikøb	79 m²	448 m	17-01-2024	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	402 m	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu