Løvsangervænget 7, 5400 Bogense — Villa · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.968 kr/m².1.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervænget gns: 13.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,49 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1995 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	28 m	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	68 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	230 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	270 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	440 m	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	338 m	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	1,1 km	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	994 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	753 m	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	688 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu