Løvkærvej 8

Rækkehus · 143 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 453 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.622 kr/m².3.010.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.886.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 209 8471 Sabro	143 m²	1,6 km	01-02-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Rønnevangen 1 8471 Sabro	141 m²	1,7 km	07-11-2023	3.050.000 kr.	21.631 kr./m²
Rønnevangen 217 8471 Sabro	139 m²	1,7 km	09-02-2026	2.930.000 kr.	21.079 kr./m²
Rønnevangen 7 8471 Sabro	140 m²	1,7 km	04-03-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rønnevangen 230 8471 Sabro	133 m²	1,6 km	08-05-2025	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Rønnevangen 49 8471 Sabro	130 m²	1,5 km	23-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Rønnevangen 45 8471 Sabro	130 m²	1,6 km	10-05-2025	3.045.000 kr.	23.423 kr./m²
Rønnevangen 23 8471 Sabro	130 m²	1,7 km	29-06-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Rønnevangen 175 8471 Sabro	128 m²	1,6 km	18-02-2025	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Rønnevangen 100 8471 Sabro	121 m²	1,4 km	21-07-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu