Løvgangen 8

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.087 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.757 kr/m².4.017.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvgangen gns: 31.657 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+47,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.187.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,30 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.187.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	34 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	49 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	339 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Skovager 25 8530 Hjortshøj	152 m²	428 m	30-05-2024	4.999.000 kr.	32.888 kr./m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	516 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	578 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	160 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	444 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	515 m	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	599 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu