Løvfaldsvej 4

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.795 kr/m².2.987.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvfaldsvej gns: 18.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.156.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte1.830.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvfaldsvej 31 8600 Silkeborg	174 m²	226 m	11-10-2026	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Løvfaldsvej 39 8600 Silkeborg	167 m²	298 m	02-07-2025	3.056.600 kr.	18.303 kr./m²
Løvfaldsvej 22 8600 Silkeborg	162 m²	190 m	25-03-2024	2.960.000 kr.	18.272 kr./m²
Løvfaldsvej 2 8600 Silkeborg	137 m²	25 m	25-03-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Løvfaldsvej 24 8600 Silkeborg	224 m²	214 m	28-08-2024	3.050.000 kr.	13.616 kr./m²
Løvfaldsvej 5 8600 Silkeborg	231 m²	34 m	14-11-2024	3.025.000 kr.	13.095 kr./m²
Løvfaldsvej 20A 8600 Silkeborg	232 m²	130 m	20-10-2024	3.195.000 kr.	13.772 kr./m²
Sensommervej 125A 8600 Silkeborg	179 m²	161 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	18.017 kr./m²
Sensommervej 128 8600 Silkeborg	158 m²	133 m	26-04-2024	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Sensommervej 166 8600 Silkeborg	155 m²	252 m	03-02-2026	3.115.000 kr.	20.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu