Løvfaldsvej 22

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.667 kr/m².2.956.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvfaldsvej gns: 18.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.931.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvfaldsvej 39 8600 Silkeborg	167 m²	148 m	02-07-2025	3.056.600 kr.	18.303 kr./m²
Løvfaldsvej 31 8600 Silkeborg	174 m²	85 m	11-10-2026	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Løvfaldsvej 2 8600 Silkeborg	137 m²	206 m	25-03-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Løvfaldsvej 24 8600 Silkeborg	224 m²	28 m	28-08-2024	3.050.000 kr.	13.616 kr./m²
Løvfaldsvej 20A 8600 Silkeborg	232 m²	79 m	20-10-2024	3.195.000 kr.	13.772 kr./m²
Løvfaldsvej 5 8600 Silkeborg	231 m²	156 m	14-11-2024	3.025.000 kr.	13.095 kr./m²
Sensommervej 128 8600 Silkeborg	158 m²	182 m	26-04-2024	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Sensommervej 95 8600 Silkeborg	156 m²	342 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Sensommervej 166 8600 Silkeborg	155 m²	397 m	03-02-2026	3.115.000 kr.	20.097 kr./m²
Sensommervej 125A 8600 Silkeborg	179 m²	128 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	18.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu