Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Løvagervej 41

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.782 kr/m².3.325.178 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLøvagervej gns: 26.842 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.248.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,17 pct. siden mar. 2003
225k981k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20031.229.829 kr.I dag · vores estimat3.248.807 kr.Markedet · 1992634.440 kr.Markedet · 1993401.400 kr.Markedet · 1994575.880 kr.Markedet · 1995418.200 kr.Markedet · 1996775.080 kr.Markedet · 1997443.640 kr.Markedet · 1998907.320 kr.Markedet · 1999308.280 kr.Markedet · 20001.062.480 kr.Markedet · 2001225.480 kr.Markedet · 2002891.120 kr.Markedet · 2003794.400 kr.Markedet · 2004993.600 kr.Markedet · 20051.232.400 kr.Markedet · 20061.196.760 kr.Markedet · 20071.872.600 kr.Markedet · 20081.563.360 kr.Markedet · 20091.785.960 kr.Markedet · 20101.666.680 kr.Markedet · 20111.301.160 kr.Markedet · 20121.749.960 kr.Markedet · 2013874.560 kr.Markedet · 20142.000.160 kr.Markedet · 20152.065.440 kr.Markedet · 20161.774.200 kr.Markedet · 20171.246.440 kr.Markedet · 20181.823.520 kr.Markedet · 20192.386.920 kr.Markedet · 20201.099.920 kr.Markedet · 20212.102.160 kr.Markedet · 20222.238.840 kr.Markedet · 20232.315.520 kr.Markedet · 20242.702.280 kr.Markedet · 20251.941.480 kr.Markedet · 20262.714.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2003 · Alm. Salg
1.229.829 kr.
I dag · vores estimat
3.248.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.229.829 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²67 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Løvagervej 34
8530 Hjortshøj		132 m²159 m26-08-20263.850.000 kr.29.167 kr./m²
Løvagervej 42
8530 Hjortshøj		95 m²119 m07-06-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Løvagervej 16
8530 Hjortshøj		171 m²205 m23-01-20243.330.000 kr.19.474 kr./m²
Hundkærvej 23
8530 Hjortshøj		125 m²110 m29-10-20243.140.000 kr.25.120 kr./m²
Kådhøjvej 11
8530 Hjortshøj		124 m²238 m09-05-20252.825.000 kr.22.782 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²259 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Kådhøjvej 19
8530 Hjortshøj		112 m²303 m09-08-20263.200.000 kr.28.571 kr./m²
Asmusvænget 15
8530 Hjortshøj		126 m²459 m09-09-20253.300.000 kr.26.190 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²245 m31-07-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden